Дизайн, ремонт и перепланировка квартир по доступным ценам!

8 (963) 666-66-98

Ежедневно с 9:00 до 21:00

C нами недорого и спокойно


 Опыт работы  Гарантия 1 год  Официальность  У нас фирма
 Опыт с 2006 года  Гарантия на работы  Заключение договора  Наличие Юр. Лица

Черновая отделка квартир в Зеленограде

Профессиональная черновая отделка квартиры в новостройках и новых домах. Цены. СтоимостьВ преобладающем большинстве недвижимости, как правило, черновая отделка квартиры в Зеленограде уже выполнена. В жилых помещениях она выполняется для того, чтобы подготовить основу для финальной – чистовой отделки : покраске, поклейки обоев, монтажу натяжного потолка, укладке ламината или паркета.

Особенности черновой отделки.

В нюансах черновой отделки заинтересованы как строительные бригады, так и специалисты по недвижимости для объективной оценки стоимости жилья. От типа и качества отделки будет зависеть дальнейший комплексный ремонт и его ориентировочная стоимость.

Далее будут рассмотрены сразу два аспекта черновой отделки - это особенность выполнения конкретной работы и то, на что рекомендуется обратить внимание потенциальному владельцу недвижимости или риелтору.

  • Штукатурка. Стены, потолки и полы всегда штукатурятся на этапе черновой отделки, однако результат может быть далек от идеала. Финальные слои шпаклёвки, и устранение мелких неровностей выполняется уже в процессе чистовой отделки под ключ.
  • Стяжка полов. Выполняется цементно-песчаная стяжка. В некоторых случаях может потребоваться выравнивание пола.
  • Прокладка системы отопления. Производится установка секционных радиаторов отопления. Количество секций определяется квадратными метрами помещения. Как правило, отделка черновых квартир производится с применением дешевых радиаторов, которые часто заменяются на более современные модели.
  • Подводка канализации. Выполняется стык стояка с общей канализационной трубой. Сантехник должен ознакомиться с планировкой и следовать нормативным документам по монтажу.
  • Горячее холодное водоснабжение. Выполняется разводка труб во всех сантехнических узлах. Проверьте положение счетчиков, они должны быть удобно расположены, что бы без труда снимать с них показания.
  • Разводка электричества. Вся электропроводка должна быть проведена и выведены провода в местах установки электроприборов. На осмотр квартиры обязательно возьмите с собой, к примеру, зарядное устройство от телефона и с его помощью проверьте наличие электротока во всех розетках / проводах.
  • Телефон, радио, интернет кабели.
  • Укладка и маскировка кабелей производится на этапе чистовой отделки, при черновых работах они просто разматываются по комнатам, в соответствии с оборудованием, к которым они будут подключены. Иногда кабели повреждаются по причине неаккуратности рабочих, поэтому по возможности проверьте их целостность.
  • Остекление. Производится монтаж ПВХ окон. При осмотре убедитесь в отсутствии сквозняка, также рекомендуется ознакомиться с сертификатом на окна.
  • Входные двери. Завершающим этапом черновой отделки является установка качественной входной двери. Если задача замены двери, служащей лишь защитой от пыли на дорогую дверь с современными замками ложится на вас, это говорит о недобросовестности строительного подрядчика оказывающего услуги на этом объекте. Также полезным советом будет проверка звонка в квартиру.

Цена черновой отделки квартиры в Зеленограде

Стоимость черновой отделки напрямую зависит от объекта. Цена отделки квартиры будет отличаться от цены отделки частного дома или коттеджа, так как в состав работ войдёт монтаж котельной, АГВ или других автономных систем обогрева дома. Для обогрева многоэтажных коттеджей, как например, в Химках – поселок ”Новосходненский" только монтаж котельной может обойтись в 1/4 всей стоимости работ. Черновая отделка цена метр в Москве – варьируется от 2 500 до 4 000 руб (за кв.м). Наиболее дорогостоящей для всех типов квартир является отделка черновых квартир панельного типа серии И-155, ее стоимость составляет примерно 16% от средней цены квартиры.

Стоимость работ по штукатурке стен от 20 000 руб, с материалами – от 36 000. Санузлы - цена разводки всех труб с учетом материалов составляет порядка 25 000 руб. Двери – несмотря на то, что при черновой отделке заказываются самые дешевые материалы, даже самая дешевая входная дверь обойдется не дешевле 6 тыс. рублей. Учитывая траты на арматуру, шурупы, рейки, строительные смеси, вывоз мусора, и т.д. черновая отделка в новостройке обойдется не менее 200 000 руб.